سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دومینیکا

امروزه کشور دومینیکا یکی از سرزمین هایی است به شدت مورد استقبال افراد برای مهاجرت قرار گرفته است. یکی از راه های اخذ تابعیت و پاسپورت دوم کشور دومینیکا سرمایه گذاری املاک در این کشور است. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دومینیکا در حال افزایش است. در حال حاضر دو گزینه برنامه شهروندی دومینیکا توسط سرمایه گذاری وجود دارد. اینها به ترتیب گزینه مشارکت مستقیم و گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند.

این مقاله نحوه درخواست، مزایا، هزینه ها و فهرستی جامع از تمام املاک یا پیشرفت های موجود را در حوزه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دومینیکا را بررسی می کند.

معرفی کشور دومینیکا

دومینیکا به جزیره طبیعی کارائیب معروف بوده که یکی از زیباترین جزایر روی کره زمین است. دومینیکا در امتداد مجمع الجزایر کارائیب شرقی قرار دارد، تنها چند مایلی از مارتینیک به جنوب و گوادلوپ در شمال واقع شده است.

کشور دومینیکا بهشتی استوایی است و دارای کوه های ناهموار و آتشفشانی، آبشارهای طبیعی و زیبا همچنین مجموعه‌ای از جانوران عجیب و غریب می باشد. دومینیکا به علت داشتن مناظر و طبیعت زیبا سالانه صدها هزار نفر بازدید کننده را به خود جذب می کند.

بنابراین، منطقی است که بسیاری از مردم بخواهند در این جزیره اقامت دائم داشته باشند، در این جاست که برنامه شهروندی و دریافت پاسپورت دومینیکا با سرمایه‌گذاری (CBI) می‌تواند به شما کمک کند.

برنامه CBI (شهروندی) کشور دومینیکا

برنامه CBI دومینیکا در سال ۱۹۹۳ راه اندازی و تصویب شد که یکی از بهترین و طولانی ترین برنامه های شهروندی کارائیب و همینطور برنامه های شهروندی اقتصادی در جهان می باشد که به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا در دومینیکا نقل مکان کنند، کار کنند و حتی یک تجارت راه اندازی کنند.

با گذشت زمان املاک تحت نظر و حمایت دولت فرصت های خاصی را در اختیار سرمایه گذاران قرار داد برای مثال سرمایه گذاری در هتل ها و استراحتگاه های لوکس را به افراد ارائه داد. به عنوان بخشی از برنامه CBI، متقاضیان باید دارایی های منتخب را حداقل به مدت سه سال نگهداری کنند و آنها را با حداقل ۲۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری نمایند.

مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دومینیکا

برای کسانی که با شرایط برنامه سرمایه گذاری در کشور دومینیکا مشکلی ندارند، جزیره کارائیب یکی از بهترین استانداردهای زندگی در منطقه را ارائه می‌کند. دومینیکا از نظر سیاسی و اقتصادی باثبات است، نرخ جرم و جنایت پایین و فرصت های سرمایه گذاری غنی است.

از نمونه مزایای دیگر سرمایه گذاری در این کشور عبارت اند از:

افراد می توانند از تمامی حقوق خود استفاده کنند ( حق کار، حق زندگی و غیره )

پرداخت مالیات در این کشور به حداقل رسیده است.

توانایی داشتن چندین تابعیت (تابعیت دوم)

هزینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دومینیکا

متقاضیان واجد شرایط برای سرمایه گذاری در املاک باید به ازای هر فرد نزدیک به ۲۰۰۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه گذاری کنند. توجه داشته باشید که املاک و مستغلات باید به مدت سه سال از تاریخ اعطای شهروندی نگهداری شوند.

اگر درخواست شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تایید شود، هزینه های دولتی زیر نیز اعمال می شود:

متقاضی اصلی نزدیک به ۲۵۰۰۰ دلار آمریکا

یک متقاضی اصلی و حداکثر سه نفر تحت تکفل  تقریبا ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا

متقاضی اصلی و حداکثر پنج نفر تحت تکفل ۵۰۰۰۰ دلار آمریکا

هر وابستگی واجد شرایط اضافی حدود ۲۵۰۰۰ دلار آمریکا

دقت کنید که علاوه بر سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دومینیکا هزینه های زیر نیز اعمال می شود:

هزینه های پردازش اطلاعات و مدارک اشخاص نزدیک به ۱۰۰۰ دلار آمریکا برای هر درخواست

برای بررسی دقیق اطلاعات نزدیک به ۷۵۰۰ دلار آمریکا برای متقاضی اصلی، ۴۰۰۰ دلار برای همسر و ۴۰۰۰ دلار آمریکا برای افراد وابسته ۱۶ ساله یا بالاتر نیاز است.

فرآیند و پروسه برنامه سرمایه گذاری املاک در دومینیکا

فرآیند درخواست شهروندی دومینیکا توسط سرمایه گذاری (CBIU) در پنج مرحله خلاصه می شود. معمولاً از زمان ارائه درخواست تا تأییدیه، انتظار می رود متقاضیان سه تا شش ماه ماه صبر کنند.

گام اول: متقاضیان علاقه مند به سرمایه گذاری در گزینه املاک و مستغلات باید از لیست پروژه های املاک از پیش تایید شده گزینه مورد نظرشان را انتخاب کنند.

گام دوم: پیشنهاد می کنیم تا متقاضیان یک نماینده مجاز رسمی فهرست شده در وب سایت رسمی CBIU را انتخاب کنند که در کل فرآیند به آنها کمک کند. این نمایندگان در تهیه اسناد به افراد کمک خواهند کرد و به عنوان واسطه بین آنها و واحد CBI عمل خواهند کرد.

گام سوم: پس از پرداخت هزینه های مربوطه، نماینده درخواست را ارسال می کند. این درخواست طی یک پروسه مورد بررسی دقیق قرار می گیرد. دقت کنید که کلیه متقاضیان ۱۶ سال به بالا ملزم به شرکت در مصاحبه اجباری می باشند.

مرحله چهارم: اگر برنامه و مدارک متقاضیان تایید شود، زمان سرمایه گذاری فرا خواهد رسید. معامله بین سرمایه گذار و سازنده املاک و مستغلات در قالب یک قرارداد خرید و فروش انجام می شود. متقاضی باید هزینه های دولتی که بالاتر به آنها اشاره کردیم را نیز بپردازد.

گام پنجم: در مرحله آخر متقاضیان تابعیت کشور دومینیکا ا دریافت خواهند کرد. سپس می توانند برای پاسپورت جدید خود اقدام کنند.

پروژه های املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری

بسیاری از املاک و مستغلات مانند هتل ها، ویلا، اقامتگاه ها و غیره توسط دولت تایید شده اند و به سرمایه گذاران ارائه شده است. دومینیکا کشوری گردشگری می باشد و به همین دلیل دارای ویلاهای خانوادگی، هتل های لوکس و استراحتگاه های مدرن می باشد که پروژه های تایید شده پیشنهادی گزینه های مناسبی برای خرید سهام می باشند. چند نمونه از آنها شامل:

Anichi Resort & Spa:

در حال حاضر یک هتل لوکس در سواحل زیبای Picard در حال ساخت است که دومینیکا واقع شده است. این پروژه یک گزینه پیشنهادی برای سرمایه گذاری می باشد. همچنین در فهرست ده هتل برتر کارائیب در سال ۲۰۱۹ قرار گرفته است.

مطلب مرتبط:

استراحتگاه Anichi

جزیره طبیعت کارائیب

Grande Anse Timbo’s Downtown :

تیمبو یک برند هتل شیک در دومینیکا است. Grande Anse آماده است تا برنده دیگری را تحت نام تجاری Timbo ایجاد کند. این هتل لوکس در شهر روزو واقع شده است و پیش بینی می شود که به کانون اقامتگاه های تجاری و تفریحات لوکس در پایتخت دومینیکا تبدیل شود.

InterContinental Dominica Cabrits Resort & Spa :

اولین پروژه املاک و مستغلات دومینیکا بود که تحت برنامه شهروندی توسط سرمایه گذاری تایید شد. البته لازم به ذکر است که این هتل که قبلاً با نام تجاری Cabrits Resort and Spa شناخته شده است. این هتل در نزدیکی پورتسموث واقع شده است و توسط پارک ملی Cabrits احاطه شده است و پروژه ای بسیار مناسب برای متقاضیانی است که قصد سرمایه گذاری در کشور دومینیکا را دارند.

Jungle Bay Resort :

ویلاهای Jungle Bay با طراحی پایدار در هماهنگی با طبیعت، یک استراحتگاه دوستدار محیط زیست با ۱۲۰ ویلا درجه ممتاز است که یکی از گزینه های مناسب برای خرید ملک است.

Tranquility Beach Resort :

ساحل آرامش یک استراحتگاه مسکونی معتبر اقامتگاه های درجه یک و معماری معاصر است. این اقامتگاه پنج ستاره فوق لوکس دارای ۹۹ اتاق و امکانات فوق العاده لوکس است. پس از اتمام شامل سوئیت های یک و دو خوابه، سوئیت استودیویی و ویلاهای یک، دو و سه خوابه خواهد بود. همچنین دارای امکاناتی مانند اسپا، رستوران غذاخوری عالی و استخر بزرگ است.